青年翘楚

刘子暄 | 无关时机,只问发心

如今,无论身处国内国外,很多  “90后”  已经在各自的岗位上崭露头角 。他们有的进入管理岗位,有的继续深造,有的创业,举手投足都尽显成熟风范。在墨尔本,也有一批这样的 “90后”,敢想敢做,有勇有谋。

刘子暄  (MiaLiu)就是其中的一员。

2009年,Mia还在念高二的时候就来到澳大利亚。小小年纪就要面临新语言、新文化、新环境的挑战  ,更何况离家万里,少了父母的照料和监管。如果不是一个非常自律的孩子,则很容易迷失方向,而Mia从小就目标清晰,知道自己要什么。

大学毕业后,Mia坚定了自己攻读金融专业研究生的目标,并且从研究生学业一开始就同时实习。有些留学生的实习工作是家长给找的,本人没有动力,往往三天打鱼,两天晒网,不能从实习经历中学习到真东西,   自然也不能在实习结束之后获得带薪工作的机会。Mia的坚定体现在她的行动上。除了完成学业,她每周免费实习三天,从助理的助理做起,不谈条件,不辞辛苦。实习结束之后,带薪的工作机会自然就降临到Mia的身上  ,她开始了贷款销售的全职获得工作对Mia来说并不是值得炫耀的成绩,而只是一个开始。她把一天当两天用,像海绵一样地吸收着与工作相关的一切知识和技能。很快,她的成长超出了公司所能给她的。她需要更大的舞台。

2015年,Mia租下办公室,开启了自己的事业——春天金融。虽说初创企业既是老板又当员工,没有人员开支,但单是办公室的租金也是一笔不小的费用。家庭条件优渥的Mia却决心不向父母要钱。她每天的行程一直排到晚上8点  ,一个客户接着一个客户地拜访  ,但她从未觉得辛苦。在她看来,这是创业再自然不过的事情。

有过创业经验的人或许都品尝过被利益追着走的压力,即使这压力不来自自己,也会来自投资人,以及每个月要发的工资和要交的账单。即便是在这样的情况下,Mia却从一开始就坚持自己的信念,只有踏踏实实服务好每个客户,真诚对待与公司事务相关的任何一个人,公司才会有长久的利益可言。

Mia的第一个客户就是这样获得的。她主动联系每一个认识的房产中介、过户律师和所有与房地产业相关的人士。精诚所至  ,她终于打动了一个开发商的销售部门,对方把一个楼盘的尾盘两套房产的贷款服务交给她做。拿到项目,Mia尽心尽力,表现完美,把第一个案子当成作品一般地完成。

有的人拨开乌云便豁然开朗  ,一旦事业打开口子便顺风顺水,而有的人面临一关一关的考验。  2015年Mia开始创业没多久,澳大利亚审慎监管局突然收紧海外贷款政策  ,政府也突然提高了海外购房的门槛  ,房地产市场迅速降温。对投资者而言,尤其是华人投资者,不仅购房的主观意愿受到压制,贷款难度也瞬间加大,客户的购房贷款需求一下降到冰点。

大环境的艰难  ,有多少人能急流勇进呢?不过Mia似乎没有受到什么打击,她说: “我并未经历过最好的时代  ,所以最坏的时代于我而言也坏不到哪儿去。”Mia指的最好的时代就是澳大利亚房地产市场过去十几年的黄金时期  ,那时候华人大量购房,各大银行监管松  ,用海外收入贷款也很容易。在大势所趋的时期   ,闭着眼就能赚钱。而Mia进入市场的时候已是这个周期的尾巴。她没有经历同行业其他从业者的巨大心理落差,没有幸福过,也就不觉得苦难有多苦。这是不幸,也是幸运。最靠谱的路就是自己走出来的路。Mia深知这一点。她深耕开发商和房产中介的资源  ,用真诚的态度建立信任,说服客户尝试自己的服务  ,一旦获得机会便不遗余力。当时,有些大客户的项目连银行经理都接不下来,而春天金融却咬牙去做。初期吃的所有闭门羹Mia都不会放在心上,她告诉自己来日方长,此时不成保不定未来会成,种子种下去是需要等待的。

一面是做好服务做好口碑,一面是打磨专业业务能力。短短时间  ,春天金融就做出了骄人成绩  ,在澳纽银行  (ANZ)贷款量排名中,春天金融进入维州的行业前三名。此外,春天金融还直接与20多家银行和非银行金融机构合作。从最开始四处找客户到现在客户主动找上门来,而且每周都有不同需求的新客户上门咨询。

事业慢慢有了起色,从刚开始的单枪匹马逐渐开始招人带人  ,到目前管理一个团队  ,Mia坦言,这个挑战比开拓市场、增长业绩还大得多。熟悉每一个人的方方面面  ,互相磨合,平衡友情和上下级关系,打造团队凝聚力,这对一个涉世未深的年轻女性来说实为不易。其中的起起伏伏、好好坏坏  ,个中滋味只有Mia自己知道。遇到难以排遣的压力,Mia说通常就是把事情放下  ,去运动,去休息  ,跟朋友聊天。等第二天再回来处理的时候,思路往往变得清晰真切,情绪缓和了,压力也减小了。

2019年Mia从少女成为人妻,虽然双方父母都是成功的企业家,但Mia的婚礼温馨而朴实,都是夫妇俩亲自操办的,没有奢华和铺张浪费,没让双方父母操心。

2020年成为母亲,Mia更忙了,由于疫情,墨尔本的保姆不好找,哺育孩子过程中Mia不断调整心态,深深体会到女性干事业的不易。尽管如此,Mia的事业没有止步,而是又要开创新的旅程。开始进军自己真正要做的事业——地产基金和债务基金。

自从2032年夏季奥运会举办权花落布里斯班之后,昆士兰就成为热点,各种基础设施建设,各种政策扶植,产业结构调整,昆士兰顿时生机勃勃。中国新一批移民也纷纷奔向昆士兰  ,那里气候好,房价便宜,更重要的是有发展Mia和几位志同道合的伙伴一起看好昆士兰,他们在资深专业人士的带领下进军昆士兰,做大地产分割项目。Mia和她的团队专门负责项目的股权融资作为优先股权,实行固定回报,  回报率达到年化 15%。

春天金融公司宣传册

不仅这个项目 ,Mia的其他业务也都转入地产基金,进行股权或债权融资,有一级抵押、二级抵押。与贷款业务相比,这对Mia是一个巨大的挑战,但是更加成熟的Mia相信,澳大利亚的房地产和地产基金,尤其是在昆士兰,前景无量。

我们祝愿春天金融犹如春天的嫩芽,生机勃勃  ,茁壮生长,成长为参天大树。

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